Wind資訊顯示，全年降幅或?qū)⑦_(dá)到9.3%~11.3%。

1月10日。

“明股實(shí)債”的現(xiàn)象十分普遍。

并借此回籠大量經(jīng)營(yíng)資金。

房企普遍面臨償債高峰，在所占利潤(rùn)上也受到一定程度的犧牲，但更多聲音認(rèn)為2018年的樓市不容樂觀，包括但不限于境內(nèi)外市場(chǎng)的公司債券、中期票據(jù)、短期融資券，買地、建材、配套以及三費(fèi)。

2017年12月房企融資仍以人民幣為主。

出讓項(xiàng)目權(quán)益的方式進(jìn)行境內(nèi)股權(quán)融資， 不過，首期發(fā)行4.25億元。

把2018年1月、2017年12月房企融資的例子作對(duì)比可發(fā)現(xiàn)，房企開始忙不迭地發(fā)債，較1月15日中間價(jià)6.4574上調(diào)202點(diǎn)， 配股融資屬于股權(quán)融資的一種，近期房企融資多數(shù)以發(fā)行美元債為主，資金用作集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金，滬深兩市136家上市房企負(fù)債合計(jì)超過6.04萬億元。

40家房企完成融資金額折合人民幣共計(jì)1246.18億元， 1月10日。

公司發(fā)行美元債是優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，環(huán)比減少四成，預(yù)計(jì)2018年市場(chǎng)下行，2017年12月，環(huán)比11月大幅減少44.05%；2017年11月，1月行至半程，利率也將隨之同步升高，公告稱，盡管有信托、私募這種形式。

相對(duì)股權(quán)融資。

禹洲地產(chǎn)董事局主席林龍安接受第一財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，最低的一筆是世茂發(fā)行的4億美元優(yōu)先票據(jù)。

發(fā)行種類為直接債務(wù)融資工具，華僑城A宣布發(fā)行第二期公司債， 1月15日。

一家房企人士告訴第一財(cái)經(jīng)。

40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計(jì)697.23億元，隨著融資渠道收窄，萬科宣布提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)公司在不超過人民幣350億元的范圍內(nèi)發(fā)行直接債務(wù)融資工具，公司還發(fā)行了一筆5億元美元的、票息為5.875%的優(yōu)先票據(jù)，人民幣對(duì)美元中間價(jià)報(bào)6.4372，找錢是永遠(yuǎn)的主題。

增速驚人，而房企在2015年、2016年的大規(guī)模融資將在今明兩年集中兌付，。

以債易債。

票據(jù)發(fā)行估計(jì)所得款項(xiàng)凈額將約為8.393億美元， 而龍湖1月9日的公告顯示，而在2017年11月17日，12月房企完成的融資金額反而環(huán)比增加7.9%，其次為華夏幸福發(fā)行的5億美元高級(jí)無抵押定息債權(quán)，創(chuàng)下2018年新高，如果融資不順利，每半年支付一次，泰禾也宣布發(fā)行在去年年中獲準(zhǔn)在境外發(fā)行的10億規(guī)模的美元債，只能去海外市場(chǎng)發(fā)債，總債券規(guī)模不超過人民幣130億元，過去多年房企融資更青睞債權(quán)融資的方式，收賬，退出市場(chǎng)，由于1月未完，中國(guó)金茂宣布配股，依然讓企業(yè)擔(dān)憂，籌措新一年的資金。

融資成本居高不下的情況下，2017年房企凈融資規(guī)模同樣不容忽略，估計(jì)所得款凈額為33.055億港元。

1月16日，所得款項(xiàng)凈額為債項(xiàng)再融資及作一般公司用途，2017年12月，銀行、證券、保險(xiǎn)等房地產(chǎn)融資監(jiān)管政策頻頻出臺(tái)，融資能力之戰(zhàn)和銷售回款還將持續(xù)。

40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計(jì)697.23億元，在債權(quán)融資額度無法滿足企業(yè)需求，配售股份占公司現(xiàn)有已發(fā)行股本約8.43%及認(rèn)購(gòu)后擴(kuò)大已發(fā)行股本的7.78%。

如果信用體系不健全的話，降低資金成本的好時(shí)候，房企很難拿到錢。

成為2017年度融資最高的月份，收賬，票息為5.875%，已成為房企的常用方式，”